SERVICII

Servicii Dezvoltator Imobiliar

Reprezentam cu drag dezvoltatorii, proiectele rezidențiale noi, de calitate, ne ocupam de vânzarea si promovarea acestora. Suntem serioși, muncitori si pasionați de domeniul imobiliar!

Tot mai mulți clienți își doresc o proprietate noua, datorita standardelor de izolare mai ridicate si a sistemelor moderne de încălzire, care duc la facturi mai mici, sau pur si simplu își doresc o locuință noua pentru familie sau pentru investiție, in vederea închirierii.

Standardul NZEB (nearly Zero-Energy Building) este obligatoriu in construcții, ceea ce înseamnă reducerea consumului de energie si al nivelului de emisii generate de clădiri, clădiri cu consum de energie aproape zero si pierderi de căldura foarte reduse.

De ce sa ne alegeți pe noi?

Avem câteva principii pe care ne bazam:

  • Clientul este foarte important, de aceea ne dorim sa stabilim o relație cat mai buna cu acesta, bazata pe transparenta si corectitudine. Va beneficia de toata disponibilitatea noastră, de toate informațiile necesare achiziționării proprietății, de ajutorul nostru inclusiv după tranzacționare;
  • Ne place sa fim prompți, deschiși si sa rezolvam orice problema sau cerință a clientului, intr-un interval de timp cat mai scăzut.

Pentru dezvoltatorii imobiliari, asiguram:

  • Preluarea completă a procesului de vânzare: De la primul telefon primit de la un potențial client, până la strângerea documentelor și programarea tranzacției la notar, ne ocupăm de întregul flux operațional.
  • Managementul și implementarea campaniilor de marketing: Dezvoltăm conceptul de promovare al proiectului, stabilim canalele media eficiente și gestionăm bugetul de marketing alocat de dumneavoastră pentru a genera lead-uri calificate, nu doar simple vizualizări.
  • Consultant dedicat cu prezență activă pe proiect: Asigurăm o comunicare constantă și promptă cu clienții interesați, oferind răspunsuri rapide și vizionări organizate profesionist pe șantier sau la biroul de vânzări.
  • Traducerea specificațiilor tehnice nZEB în argumente comerciale: Explicăm cumpărătorilor valoarea reală a investiției dumneavoastră în materiale de calitate și eficiență energetică (pompe de căldură, izolații, finisaje), justificând prețul corect al unităților.
  • Strategii specifice pentru stocuri dificile: Creăm planuri dedicate de promovare pentru unitățile atipice sau cele care necesită o vânzare mai consultativă (penthouse-uri, partere cu grădină, compartimentări speciale).
  • Pregătirea dosarelor juridice pentru tranzacționare: Colaborăm strâns cu departamentul dumneavoastră sau cu notariatul agreat pentru a centraliza actele de proprietate, autorizațiile și releveele necesare fiecărei promisiuni sau contract de vânzare.
  • Raportare periodică a activității: Vă oferim feedback real din piață, analize periodice privind interesul clienților și evoluția prețurilor din zonă pentru o optimizare constantă a vânzărilor.
  • Comision de 0% pentru cumpărători: Facilităm decizia de achiziție a clienților prin eliminarea oricăror costuri suplimentare din partea lor în cadrul proiectului dumneavoastră.    

                                                        Hai sa vorbim despre proiectul tău! 

Servicii Investitor (Bulk Buying & Plasamente)

Asistăm investitorii privați (persoane fizice sau juridice) în securizarea și multiplicarea capitalului prin achiziții imobiliare strategice în București sau si in alte orașe din tara. Ne concentrăm în mod deosebit pe clădirile noi, eficiente energetic (nZEB, GREEN), care reprezintă singura garanție că activul își va păstra și își va crește valoarea în următoarele decenii.  
 
Înțelegem că un investitor nu caută doar o proprietate frumoasă, ci analizează cifre, randamente, siguranță juridică și un partener de încredere pe teren.
 
Servicii pentru investitori:
    • Identificarea oportunităților Off-Plan: Selectăm proiecte de încredere aflate în stadiu de schiță sau autorizare, oferindu-vă posibilitatea de a achiziționa la prețuri competitive de lansare (Pre-sale).
    • Analize financiare și de randament: Vă prezentăm date reale de piață, estimări corecte ale chiriilor din zonă și potențialul de apreciere a capitalului pe termen lung.
    • Negociere și achiziții de pachete (Bulk Sales): Vă reprezentăm interesele în discuțiile cu dezvoltatorii pentru securizarea unor condiții comerciale avantajoase la achiziția mai multor unități simultan.
    • Filtru strict de siguranță: Analizăm riguros istoricul dezvoltatorului,  autorizațiile de construire și specificațiile tehnice, eliminând riscurile asociate proiectelor incerte.
    • Management post-achiziție: Oferim suport dedicat pentru revânzarea unităților la finalizarea proiectului sau pentru închirierea acestora către clienți premium, asigurându-vă un flux de venit constant.

Comision 0% pentru cumpărători și investitori la proprietățile achiziționate direct din portofoliul nostru sau de la dezvoltatorii parteneri. Pentru proprietățile din afara portofoliului nostru sau pentru servicii de consultanță personalizată (căutare dedicată), onorariul se stabilește de comun acord, în funcție de complexitatea tranzacției.

Servicii Vânzător (Persoane Fizice)

Reprezentăm cu drag vânzătorii și proprietarii privați, oferind o abordare profesionistă. Știm că vânzarea unei proprietăți poate fi un proces încărcat de emoție și stres, de aceea rolul nostru este să preluăm întreaga presiune operațională și să transformăm tranzacția într-o experiență sigură și lină.

Vom evalua întotdeauna proprietatea dumneavoastră la valoarea corectă a pieței, folosind date reale, analize comparative și experiența noastră practică din teren. Credem în relații pe termen lung bazate pe seriozitate, corectitudine și respect reciproc.
 
Ce asigurăm pentru vânzători:
    • Fotografie și prezentare video profesională: Punem în valoare calitățile estetice și spațiale ale locuinței dumneavoastră pentru a atrage cumpărători cu adevărat interesați.
    • Analiză comparativă de piață: Stabilim prețul corect de listare bazat pe tranzacții reale din zonă și pe particularitățile tehnice ale imobilului dumneavoastră.
    • Promovare activă și targetată: Proprietatea dumneavoastră va fi promovată pe site-ul agenției, pe canalele noastre de Social Media și pe principalele portaluri imobiliare de profil.
    • Reprezentare în rețeaua imobiliară: În cadrul contractelor de reprezentare exclusivă, colaborăm activ cu alte agenții pentru a maximiza șansele unei vânzări rapide și avantajoase.
    • Verificarea riguroasă a actelor juridice: Analizăm istoricul de proprietate, actele de dobândire, cadastru și intabulare. În cazul în care lipsesc documente necesare pentru notar, vă oferim suport complet pentru obținerea lor rapidă.
    • Negociere profesionistă: Vă reprezentăm interesele în mod ferm și elegant în discuțiile cu potențialii cumpărători, protejându-vă prețul în limitele agreate împreună.
    • Condițiile pentru colaborarea cu noi:
    • Semnarea contractului de intermediere (cu reprezentare exclusivă).
    • Achitarea onorariului/comisionului conform termenilor stabiliți de comun acord.

Observație importantă: Anna Green Group nu percepe comision de la cumpărător în situația în care reprezentăm în mod exclusiv vânzătorul.