How can foreign citizens buy in Romania
Since 2012, foreign citizens from EU/EEA member countries can buy real estate properties in Romania (house, land, apartment, etc.) under the same conditions as Romanian citizens, but the destination of the real estate must be a secondary residence, according to art. 4 of Law no. 312/2005.
MEMBER STATES
Foreign citizens from any of the European Union member countries listed below can buy real estate properties in Romania (house, land, apartment, etc.) for secondary residences.
EU member states: Austria, Belgium, Bulgaria, Czech Republic, Cyprus, Croatia, Denmark, Estonia, Finland, France, Germany, Greece, Ireland, Italy, Latvia, Lithuania, Luxembourg, Malta, Poland, Portugal, Romania, Slovakia, Slovenia, Spain, Sweden, Netherlands, Hungary.
EEA member states: Iceland, Lichtenstein, Norway.
NON-UE STATES
As for the citizens from these countries (countries that are not EU/EEA members), they can acquire land in Romania only on the basis of a reciprocal international agreement between the Romanian state and their country of affiliation. If there is no such agreement, the citizen of the state that is not a member of the EU/EEA can only buy the construction, acquiring the right to use the land related to the construction during its existence.
NON-UE countries: South Africa, Algeria, Saudi Arabia, Argentina, Australia, Bangladesh, Bosnia and Herzegovina, Brazil, Canada, Czech Republic, Chile, China, Colombia, South Korea, Egypt, Switzerland, Kazakhstan, Hong-Kong, India, Indonesia, Iran, Israel, Philippines, Japan, Malaysia, Morocco, Mexico, Moldova, Nigeria, Norway, Pakistan, Palestine, Peru, Qatar, Russia, Singapore, USA, Thailand, Turkey, Ukraine, Venezuela, Vietnam.
Cum pot cumpăra cetățenii străini în România
Din anul 2012, cetățenii străini din țări membre UE/SEE pot cumpăra imobile in Romania (casă, teren, apartament etc.) în aceleași condiții ca și cetățenii români, dar destinația imobilului trebuie să fie de reședință secundară*, conform art. 4 din Legea nr. 312/2005.
STATE MEMBRE
Cetățenii străini din oricare din țările membre ale Uniunii Europene listate mai jos pot cumpără imobile în România (casă, teren, apartament etc.) pentru reședințe secundare.
State membre UE: Austria, Belgia, Bulgaria, Cehia, Cipru, Croatia, Danemarca, Estonia, Finlanda, Franta, Germania, Grecia, Irlanda, Italia, Letonia, Lituania, Luxemburg, Malta, Polonia, Portugalia, Romania, Slovacia, Slovenia, Spania, Suedia, Tarile de Jos (Olanda), Ungaria.
State membre SEE: Islanda, Lichtenstein, Norvegia.
STATE TERTE
În ceea ce privește cetățenii statelor terțe (țările care nu sunt membre UE/SEE), aceștia pot dobândi teren în Romania numai în baza unui acord internațional reciproc între statul român și țara lor de apartenență. Dacă nu există un asemenea acord, cetățeanul statului care nu este membru UE/SEE poate cumpăra doar dreptul de proprietate asupra construcției, dobândind un drept de superficie asupra terenului aferent construcţiei pe perioada existenței acesteia.
State terte: Africa de Sud, Algeria, Arabia Saudita, Argentina, Australia, Banglades, Bosnia si Hertegovina, Brazilia, Canada, Cehia, Chile, China, Columbia, Correa de Sud, Egipt, Elvetia, Kazahstan, Hong-Kong, India, Indonezia, Iran, Israel, Filipine, Japonia, Malaezia, Maroc, Mexic, Moldova, Nigeria, Norvegia, Pakistan, Palestina, Peru, Qatar, Rusia, Singapore, SUA, Thailanda, Turcia, Ucraina, Venezuela, Vietnam.